誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目立項(xiàng)服務(wù)

詢比公告

為更好地?fù)駜?yōu)選取誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目立項(xiàng)服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街道辦事處進(jìn)行公開詢比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報(bào)名參加。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1.詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處。

　　2.建設(shè)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)多寶街道轄區(qū)內(nèi)天佑社區(qū)、誼園社區(qū)。

3.項(xiàng)目概況：廣州市荔灣區(qū)多寶街道誼園社區(qū)和天佑社區(qū)，位于蓬萊路、叢桂路、黃沙大道、黃沙后道、六二三路484-486號(hào)（沙基涌邊，含黃沙碼頭）、黃沙大道、多寶路28至48號(hào)之一。該項(xiàng)目微改造契合廣州港、黃沙水產(chǎn)碼頭升級(jí)改造方向，對(duì)改造范圍內(nèi)小區(qū)內(nèi)道路、排水系統(tǒng)疏通、三線整治、照明、安防系統(tǒng)、消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、公共空間提升、外墻治理、樓道修繕等進(jìn)行高品質(zhì)升級(jí)改造。誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)范、地區(qū)規(guī)定及行業(yè)要求，深度優(yōu)化可行性研究報(bào)告、樹木保護(hù)專章、實(shí)施方案。項(xiàng)目改造范圍圖如下：

　　4.項(xiàng)目估算總投資：4900.00萬(wàn)元。

　　5.資金來(lái)源：區(qū)財(cái)政資金。

　　二、服務(wù)內(nèi)容及成果要求

　　1.服務(wù)范圍：對(duì)誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目立項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行可行性研究報(bào)告、樹木保護(hù)專章、實(shí)施方案編制工作。

　　2.服務(wù)期：樹木保護(hù)專章、可行性研究報(bào)告咨詢服務(wù)期限至本項(xiàng)目獲得審查部門批復(fù)后并由甲方確認(rèn)；實(shí)施方案咨詢服務(wù)期限通過區(qū)政府審議后并由甲方確認(rèn)。

　⑴編制完成時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)按甲方要求向甲方提交可行性研究報(bào)告、樹木保護(hù)專章、實(shí)施方案紙質(zhì)版及電子版。

　　⑵報(bào)告及方案的修改：有關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審、審議后5個(gè)日歷天內(nèi)完成工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、樹木保護(hù)專章及實(shí)施方案的修改。期限結(jié)束后，若發(fā)現(xiàn)可行性研究報(bào)告、樹木保護(hù)專章、實(shí)施方案仍需修改、調(diào)整，中選單位應(yīng)繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)。

　　3.工作內(nèi)容、方式及要求

　  3.1.可行性研究報(bào)告編制

對(duì)誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目開展可行性研究報(bào)告編制，按照國(guó)家發(fā)改委有關(guān)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容和深度等要求，進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)方案綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。包括為編制可行性研究報(bào)告而進(jìn)行的所有調(diào)查、踏勘、資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘察、既有綠化專項(xiàng)和歷史傳承文化保護(hù)對(duì)象等專項(xiàng)報(bào)告初步方案編制工作；結(jié)合《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制指引》、《廣州市海綿城市建設(shè)管理辦法》、《廣州市老舊小區(qū)既有建筑活化利用實(shí)施辦法》等相關(guān)工作要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制樹木保護(hù)、海綿城市、既有建筑活化利用等專章；以及協(xié)助業(yè)主進(jìn)行征詢公眾意見、項(xiàng)目評(píng)審、報(bào)批、報(bào)告等工作等。

3.2樹木保護(hù)專章編制　

根據(jù)目前市、區(qū)關(guān)于綠化審批、方案評(píng)審的要求，開展樹木保護(hù)專章編制。

（1）項(xiàng)目范圍內(nèi)的樹木資源調(diào)查。包括所有樹木的胸徑測(cè)量、種類、數(shù)量、樹木位置落圖核實(shí)、生長(zhǎng)狀況、立地條件、保護(hù)設(shè)施現(xiàn)狀、全景及特征照片拍攝等，分類編制樹木信息匯總表。

（2）樹木評(píng)估：對(duì)現(xiàn)狀樹木情況進(jìn)行摸查評(píng)估，明確樹木保護(hù)范圍，提出采取合理的避讓和保護(hù)措施。

（3）對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的古樹名木、古樹后續(xù)資源進(jìn)行健康狀況及安全性綜合評(píng)估。并按照《廣州市綠化條例》要求劃定保護(hù)范圍，根據(jù)樹木生長(zhǎng)狀況和保護(hù)現(xiàn)狀編制原址保護(hù)措施。

（4）根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)樹木與工程建設(shè)的關(guān)系綜合分析，提出相關(guān)樹木保護(hù)措施與處理建議，編制樹木保護(hù)專章，內(nèi)容應(yīng)包括一圖、一表、一方案及其它必要文件。

（5）樹齡鑒定、病蟲害檢測(cè)、土壤檢測(cè)等。

具體編制內(nèi)容以《廣州市林業(yè)和園林局關(guān)于印發(fā)<廣州市城市樹木保護(hù)管理規(guī)定（試行）>的通知》（穗林業(yè)園林規(guī)字〔2022〕1號(hào)）的附件2《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制技術(shù)指引》第五條要求為準(zhǔn)。

3.3.實(shí)施方案編制

通過實(shí)地踏勘訪談，收集民意資料并匯總形成改造清單，依據(jù)居民需求合理選擇改造項(xiàng)目，指導(dǎo)方案編制。配合進(jìn)行前期編制工作匯報(bào)，編制過程中，做好與居民、社區(qū)、街道的溝通協(xié)調(diào)工作，使編制方案充分反映民意，為民所用。

改造內(nèi)容包括（但不限于）《廣州市老舊小區(qū)微改造實(shí)施方案編制工作指引（試行）》中基礎(chǔ)類：小區(qū)內(nèi)道路、排水系統(tǒng)疏通、三線整治、照明、安防系統(tǒng)、消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、公共空間提升、外墻治理、樓道修繕等改造，以及根據(jù)實(shí)際方案需要，對(duì)提升類和完善類的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行改造。

　　4.成果要求

　　4.1 可行性研究報(bào)告編制：按要求編制完成《誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的成果文件。包括不限于項(xiàng)目提出的理由及必要性、需求分析及建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目場(chǎng)址及建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)方案（含總平面圖設(shè)計(jì)）、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與項(xiàng)目管理、勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、資金籌措、社會(huì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析、研究結(jié)論等。

4.2 樹木保護(hù)專章編制：按要求編制完成《誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目樹木保護(hù)專章編制》的成果文件。具體工作成果以《廣州市林業(yè)和園林局關(guān)于印發(fā)<廣州市城市樹木保護(hù)管理規(guī)定（試行）>的通知》（穗林業(yè)園林規(guī)字〔2022〕1號(hào)）的附件2《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制技術(shù)指引》第六條要求為準(zhǔn)。

4.3實(shí)施方案編制：按要求編制完成《誼園-天佑社區(qū)（黃沙市場(chǎng)）微改造項(xiàng)目實(shí)施方案》的成果文件。項(xiàng)目成果表達(dá)應(yīng)當(dāng)清晰、規(guī)范，符合相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)需滿足《廣州市老舊小區(qū)微改造實(shí)施方案編制工作指引（試行）》、《荔灣區(qū)老舊小區(qū)微改造工作機(jī)制》文件的相關(guān)要求。

4.4按國(guó)家現(xiàn)行的前期咨詢規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成編制及評(píng)審報(bào)批工作，并配合采購(gòu)人完成發(fā)改部門立項(xiàng)。

成果交付

　　具體內(nèi)容及要求以合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。

　　三、報(bào)價(jià)人資格要求

1.報(bào)價(jià)人具有具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，報(bào)價(jià)時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

2.報(bào)價(jià)人具有行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書乙級(jí)或以上資質(zhì)。（提供證書復(fù)印件）。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

　　四、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式

　　1.最高報(bào)價(jià)限價(jià)：人民幣342200.00元（大寫：叁拾肆萬(wàn)貳仟貳佰元整），其中可行性研究報(bào)告編制：132200.00元（有效報(bào)價(jià)下浮率0-10%），樹木保護(hù)專章樹木編制60000.00元（有效報(bào)價(jià)下浮率為0%-10%。），實(shí)施方案編制：150000.00元（有效報(bào)價(jià)下浮率為0%-10%。）。報(bào)價(jià)金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。

2.收費(fèi)根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格[2015] 299號(hào)），結(jié)合企業(yè)自身及項(xiàng)目情況自行報(bào)價(jià)，服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)超過最高報(bào)價(jià)限價(jià)將按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。

3.（1）本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告部分的中選價(jià)為暫定價(jià)，結(jié)算價(jià)按照《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格［1999］1283號(hào)）和《廣東省物價(jià)局、廣東省計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（粵價(jià)［2000］8號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，各報(bào)價(jià)單位在報(bào)價(jià)文件中明確下浮率（有效報(bào)價(jià)下浮率為0%至10%內(nèi)），服務(wù)收費(fèi)按以上條款計(jì)算出來(lái)的編制費(fèi)乘以（1－報(bào)價(jià)下浮率）進(jìn)行計(jì)?。ㄐ袠I(yè)調(diào)整系數(shù)為0.8，復(fù)雜系數(shù)暫定為1.0，具體以合同約定為準(zhǔn)）。（2）本項(xiàng)目實(shí)施方案部分的中選價(jià)為包干價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《廣東省城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》的相關(guān)規(guī)定。各報(bào)價(jià)單位在報(bào)價(jià)文件中明確下浮率（有效報(bào)價(jià)下浮率為0至10%內(nèi)），服務(wù)收費(fèi)按以上條款計(jì)算出來(lái)，具體以合同約定為準(zhǔn)）。（3）最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)，且不得超過中選價(jià)。

　　具體結(jié)算方式以合同約定為準(zhǔn)。

　　五、成交通知書的交付

　　本次的成交通知書由中選單位向詢比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性支付本次的詢比代理服務(wù)費(fèi)后獲取【代理服務(wù)費(fèi)包括招標(biāo)代理費(fèi)及評(píng)審費(fèi)，其中評(píng)審費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，具體計(jì)算以招標(biāo)代理合同為準(zhǔn)】。

　　六、詢比文件的獲取

　　1.凡有意參加的報(bào)價(jià)意向人，請(qǐng)于2024年 5月 15 日至2024年 5月 22 日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。

　　2.詢比公告發(fā)布時(shí)間：

　　發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2024年 5月 15 日；

　　發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2024年 5月 22 日。

　　七、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：

　　由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2024年5月 22 日上午9:30—11:30 遞交至廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路707號(hào)自動(dòng)化大廈1409室，逾期恕不受理。

　　八、詢比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無(wú)條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。

　　九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。

　　十、廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處對(duì)公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。

　　十一、聯(lián)系方式：

　　詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處

　　聯(lián)系人：龍先生

　　聯(lián)系電話：020-81977105

　　詢比代理單位：廣東華迪工程管理有限公司

　　聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：020-87543323

                                廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處

                                       2024年 5月 15 日