永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目立項服務(wù)

詢比公告

為更好地?fù)駜?yōu)選取永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目立項服務(wù)單位，現(xiàn)廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街道辦事處進(jìn)行公開詢比，在報名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報名參加。

　　一、項目概況

　　1.詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處。

　　2.建設(shè)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)多寶街道轄區(qū)內(nèi)永慶坊社區(qū)。

3.項目概況：廣州市荔灣區(qū)多寶街道永慶坊社區(qū)，位于恩寧路中段，坐落在廣州老城的中心地帶。為更好打造永慶坊4A級景區(qū)、綠美多寶，對改造范圍內(nèi)進(jìn)行三線整治、外立面治理、危房治理等改造，計劃啟動永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目。永慶坊查漏補(bǔ)缺老舊小區(qū)改造項目按國家規(guī)范、地區(qū)規(guī)定及行業(yè)要求，深度優(yōu)化可行性研究報告、樹木保護(hù)專章、實施方案。

　　4.項目估算總投資：400.00萬元。

　　5.資金來源：區(qū)財政資金。

　　二、服務(wù)內(nèi)容及成果要求

　　1.服務(wù)范圍：對永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目立項服務(wù)進(jìn)行可行性研究報告、樹木保護(hù)專章、實施方案編制工作。

　　2.服務(wù)期：樹木保護(hù)專章、可行性研究報告咨詢服務(wù)期限至本項目獲得審查部門批復(fù)后并由甲方確認(rèn)；實施方案咨詢服務(wù)期限通過區(qū)政府審議后并由甲方確認(rèn)。

　⑴編制完成時間： 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)按甲方要求向甲方提交可行性研究報告、樹木保護(hù)專章、實施方案紙質(zhì)版及電子版。

　　⑵報告及方案的修改：有關(guān)部門進(jìn)行評審、審議后5個日歷天內(nèi)完成工程項目可行性研究報告、樹木保護(hù)專章及實施方案的修改。期限結(jié)束后，若發(fā)現(xiàn)可行性研究報告、樹木保護(hù)專章、實施方案仍需修改、調(diào)整，中選單位應(yīng)繼續(xù)提供有關(guān)服務(wù)。

　　3.工作內(nèi)容、方式及要求

　  3.1.可行性研究報告編制

對永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目開展可行性研究報告編制，按照國家發(fā)改委有關(guān)項目可行性研究報告編制內(nèi)容和深度等要求，進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，對項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，針對方案綜合論證項目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。包括為編制可行性研究報告而進(jìn)行的所有調(diào)查、踏勘、資料收集、現(xiàn)場勘察、既有綠化專項和歷史傳承文化保護(hù)對象等專項報告初步方案編制工作；結(jié)合《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制指引》、《廣州市海綿城市建設(shè)管理辦法》、《廣州市老舊小區(qū)既有建筑活化利用實施辦法》等相關(guān)工作要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制樹木保護(hù)、海綿城市、既有建筑活化利用等專章；以及協(xié)助業(yè)主進(jìn)行征詢公眾意見、項目評審、報批、報告等工作等。

3.2樹木保護(hù)專章編制　

根據(jù)目前市、區(qū)關(guān)于綠化審批、方案評審的要求，開展樹木保護(hù)專章編制。

（1）項目范圍內(nèi)的樹木資源調(diào)查。包括所有樹木的胸徑測量、種類、數(shù)量、樹木位置落圖核實、生長狀況、立地條件、保護(hù)設(shè)施現(xiàn)狀、全景及特征照片拍攝等，分類編制樹木信息匯總表。

（2）樹木評估：對現(xiàn)狀樹木情況進(jìn)行摸查評估，明確樹木保護(hù)范圍，提出采取合理的避讓和保護(hù)措施。

（3）對項目范圍內(nèi)涉及的古樹名木、古樹后續(xù)資源進(jìn)行健康狀況及安全性綜合評估。并按照《廣州市綠化條例》要求劃定保護(hù)范圍，根據(jù)樹木生長狀況和保護(hù)現(xiàn)狀編制原址保護(hù)措施。

（4）根據(jù)項目范圍內(nèi)樹木與工程建設(shè)的關(guān)系綜合分析，提出相關(guān)樹木保護(hù)措施與處理建議，編制樹木保護(hù)專章，內(nèi)容應(yīng)包括一圖、一表、一方案及其它必要文件。

（5）樹齡鑒定、病蟲害檢測、土壤檢測等。

具體編制內(nèi)容以《廣州市林業(yè)和園林局關(guān)于印發(fā)<廣州市城市樹木保護(hù)管理規(guī)定（試行）>的通知》（穗林業(yè)園林規(guī)字〔2022〕1號）的附件2《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制技術(shù)指引》第五條要求為準(zhǔn)。

3.3.實施方案編制

通過實地踏勘訪談，收集民意資料并匯總形成改造清單，依據(jù)居民需求合理選擇改造項目，指導(dǎo)方案編制。配合進(jìn)行前期編制工作匯報，編制過程中，做好與居民、社區(qū)、街道的溝通協(xié)調(diào)工作，使編制方案充分反映民意，為民所用。

改造內(nèi)容主要包括（但不限于）《廣州市老舊小區(qū)微改造實施方案編制工作指引（試行）》中基礎(chǔ)類：三線整治、外墻治理、危房處理等改造，以及根據(jù)實際方案需要，對提升類和完善類的建設(shè)項目進(jìn)行改造。

　　4.成果要求

　　4.1 可行性研究報告編制：按要求編制完成《永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目可行性研究報告》的成果文件。包括不限于項目提出的理由及必要性、需求分析及建設(shè)規(guī)模、項目場址及建設(shè)條件、項目建設(shè)方案（含總平面圖設(shè)計）、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、建設(shè)項目招標(biāo)與項目管理、勞動安全衛(wèi)生消防、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、項目實施進(jìn)度、投資估算、資金籌措、社會評價及風(fēng)險分析、研究結(jié)論等。

4.2 樹木保護(hù)專章編制：按要求編制完成《永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目樹木保護(hù)專章編制》的成果文件。具體工作成果以《廣州市林業(yè)和園林局關(guān)于印發(fā)<廣州市城市樹木保護(hù)管理規(guī)定（試行）>的通知》（穗林業(yè)園林規(guī)字〔2022〕1號）的附件2《廣州市城市樹木保護(hù)專章編制技術(shù)指引》第六條要求為準(zhǔn)。

4.3實施方案編制：按要求編制完成《永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目實施方案》的成果文件。項目成果表達(dá)應(yīng)當(dāng)清晰、規(guī)范，符合相關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時需滿足《廣州市老舊小區(qū)微改造實施方案編制工作指引（試行）》、《荔灣區(qū)老舊小區(qū)微改造工作機(jī)制》文件的相關(guān)要求。

4.4按國家現(xiàn)行的前期咨詢規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成編制及評審報批工作，并配合采購人完成發(fā)改部門立項。

成果交付

　　具體內(nèi)容及要求以合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。

　　三、報價人資格要求

1.報價人具有具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，報價時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

2.報價人具有行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書乙級或以上資質(zhì)。（提供證書復(fù)印件）。

3.本項目不接受聯(lián)合體報價。

　　四、報價及結(jié)算方式

　　1.最高報價限價：人民幣230000.00元（大寫：貳拾叁萬元整），其中可行性研究報告編制：20000.00元（有效報價下浮率0-10%），樹木保護(hù)專章樹木編制60000.00元（有效報價下浮率為0%-10%。），實施方案編制：150000.00元（有效報價下浮率為0%-10%。）。報價金額是固定價且是唯一的，未超過本項目最高報價限價。

2.收費(fèi)根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[2015] 299號），結(jié)合企業(yè)自身及項目情況自行報價，服務(wù)費(fèi)報價超過最高報價限價將按無效報價處理。

3.（1）本項目可行性研究報告部分的中選價為暫定價，結(jié)算價按照《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計價格［1999］1283號）和《廣東省物價局、廣東省計劃委員會轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（粵價［2000］8號）的相關(guān)規(guī)定，各報價單位在報價文件中明確下浮率（有效報價下浮率為0%至10%內(nèi)），服務(wù)收費(fèi)按以上條款計算出來的編制費(fèi)乘以（1－報價下浮率）進(jìn)行計?。ㄐ袠I(yè)調(diào)整系數(shù)為0.8，復(fù)雜系數(shù)暫定為1.0，具體以合同約定為準(zhǔn)）。（2）本項目實施方案部分的中選價為包干價，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《廣東省城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》的相關(guān)規(guī)定。各報價單位在報價文件中明確下浮率（有效報價下浮率為0至10%內(nèi)），服務(wù)收費(fèi)按以上條款計算出來，具體以合同約定為準(zhǔn)）。（3）最終結(jié)算金額以詢比人或相關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)，且不得超過中選價。

　　具體結(jié)算方式以合同約定為準(zhǔn)。

　　五、成交通知書的交付

　　本次的成交通知書由中選單位向詢比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性支付本次的詢比代理服務(wù)費(fèi)后獲取【代理服務(wù)費(fèi)包括招標(biāo)代理費(fèi)及評審費(fèi)，其中評審費(fèi)按實際發(fā)生計算，具體計算以招標(biāo)代理合同為準(zhǔn)】。

　　　六、詢比文件的獲取

　　1.凡有意參加的報價意向人，請于2024年 5月 15 日至2024年 5月 22 日，登錄廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。

　　2.詢比公告發(fā)布時間：

　　發(fā)布詢比公告開始日期（含本日）為：2024年 5月 15 日；

　　發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2024年 5月 22 日。

　　七、報價文件的遞交時間和遞交地點(diǎn)：

　　由報價意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書、授權(quán)委托書及身份證原件在2024年5月 22 日上午9:30—11:30 遞交至廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路707號自動化大廈1409室，逾期恕不受理。

　　八、詢比人不承擔(dān)報價人參加本次報價活動所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產(chǎn)生的費(fèi)用報價人自行負(fù)責(zé)。

　　九、詢比人將在廣州市荔灣區(qū)人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。

　　十、廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處對公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。

　　十一、聯(lián)系方式：

　　詢比單位：廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處

　　聯(lián)系人：龍先生

　　聯(lián)系電話：020-81977105

　　詢比代理單位：廣東華迪工程管理有限公司

　　聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：020-87543323

附件：永慶坊社區(qū)查漏補(bǔ)缺微改造項目立項服務(wù)詢比文件

                                廣州市荔灣區(qū)人民政府多寶街辦事處

                                       2024年 5月 15 日